Wir übersiedeln auf einen Bauernhof und suchen Nachfolger für unser sehr gut eingeteiltes sonniges Reihenhaus in Viktring!

Wer könnte hier leben wollen?

Ein Haus zum Wohlfühlen und gut Leben!

 

  • Unser Reihenhaus ist attraktiv für Familien, Selbständige oder Menschen mit großem Platz-bedarf (5 Zimmer, 2 WCs, Hobby-/Praxisraum
    im UG, Zugang strikt getrennt vom Privatbereich).
  • Wohnen in der Stadt und doch mit ländlichem Flair.
  • Ab dem Frühjahr zusätzlicher Lebensraum im Freien durch die windgeschützte sonnige Terrasse.
  • Im Winter unkompliziert beheizt durch Fernwärme, einfach und äußerst effektiv (auch kostensparend) beheizbar durch Kaminanschluss im Wohnbereich.
  • Ein kleiner Garten, der wenig Arbeit
    und viel Freude macht.

 


Kurz und gut: Ein Haus zum Wohlfühlen und gut Leben!

Ausstattung

  • Fünf Zimmer, zwei WCs
  • Bad mit Fenster, Bidet, XL-Wanne, Dusche, WB
  • Großer Wasch-/Wäscheraum
  • Praxis-/Hobbyraum
  • Böden: Holzparkett, Cotto, Fliesen, Klinker.
  • Fernwärme und Kaminanschluss
  • Hochwertige Miele-Einbauküche
    mit Granitarbeitsplatte
  • Windgeschützte sonnige Terrasse
  • Balkon, großer Carport, blickgeschützter Garten
  • Pultdach

Lage

  • Ideale Lage am südlichen Stadtrand von Klagenfurt, 13. Bezirk, Viktring, Ortsteil Stein.
  • Mit dem Auto 15 Min. ins Stadtzentrum und
    10 Min. zum Wörthersee.
  • Bushaltestelle 3 Min. entfernt, gut erreichbar auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 80, 81 und 98).
  • Gute Anbindung an das Radwegenetz.
  • Hervorragende Infrastruktur in Viktring,
    vom Augenarzt über Tier- und Zahnärzte, Banken, Geschäften, Drogeriemärkten, Cafés, Restaurants, Eissalon, Sportstudio, Tankstelle, Schule, Kindergarten bis zum Brautsalon alles vorhanden.

Zahlen

  • 113 m2 Wohnfläche
  • 167 m2Nutzfläche
  • 280 m2 Grundfläche
  • Erbaut: 2004
  • Heizwärmebedarf:
    59 kWh/m2/Jahr
  • provisionsfreier Privatverkauf
  • Preis: verkauft